Надежную и профессиональную оценку недвижимости и иного имущества может произвести только уполномоченное лицо — оценщик. Его участие необходимо, в том числе, в делах, решаемых в суде. Однако профессиональная оценка полезна и в других случаях. Найти достойного оценщика можно на сайте sc-ocenka.kz. Когда стоит пользоваться услугой оценки и что это такое?
Что такое оценка собственности?
Профессиональная оценка собственности основана на множестве различных факторов. Самым важным, конечно же, является рыночная цена, которая рассчитывается на основе актуальных данных о покупках и продажах в конкретном регионе. На это влияет расположение объекта, его размер, тип, а также его техническое и эксплуатационное состояние. Вывод представляется оценщиком в виде отчета об оценке, то есть документа, содержащего всю информацию, которая повлияла на процесс его создания. Его объем и содержание подробно описаны в правовых нормах.
Когда это нужно делать?
В случае простой продажи стоимость дома часто оценивает собственник, но в случае ошибки он может многое потерять. Поэтому лучшее решение — заказывать оценку, когда речь идет о торговле недвижимостью. Смета нужна в таких ситуациях как:
купля-продажа недвижимости;
обеспечение требований и ипотека;
оплата арендной платы;
расчет налога на недвижимость.
В последние годы оценка нужна также при определении размера компенсации за отчуждение недвижимого имущества при строительстве дорог общего пользования. В нашей стране постоянно строятся новые автомагистрали и скоростныедороги, которые не могут обойти собственность.
Сколько стоит оценка недвижимости?
Стоимость услуг оценщика недвижимости невысока, но и неоднородна. Цена зависит от типа недвижимости (дом, коммерческое помещение, незастроенная земля и т. д.), правовой ситуации, даты и дополнительных расходов, которые может понести оценщик (например, поездка на работу к недвижимости, расположенной далеко от города). Поэтому затраты оценщика всегда определяются индивидуально для каждого клиента.
